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《辽宁(营口)沿海产业基地一期控制性详细规划(修编)》公示

2018-09-07 14:25:41  阅读次数:1256 次


一、规划原则

1) 高标准原则:充分挖掘地区的发展潜力,采用适当超前的规划和建设标准,提供高标准的软硬环境支撑。

2) 可持续发展原则:保障空间的可持续发展,规划保留城市公共开敞空间,严格控制开发类型和强度,为未来的发展预留空间,坚持集约利用的原则,创造与高标准项目相适应的高品质的环境。

3) 区域协调原则:与营口市主城区、中国(辽宁)自由贸易试验区营口片区、营口沿海产业基地后续开发项目的协调关系,在交通、功能、配套、景观等各方面保持充分的统一。

4) 弹性共享原则:在开发强度控制、用地布局等方面保持适度的弹性,提高对市场不确定性的适应能力,为未来的拓展提供充足的土地资源。

5) 可操作性原则:规划应适当考虑当前投资和建设状况,充分吸取各相关部门的意见和建议,在道路交通、用地布局、景观设计、市政配套等方面充分沟通和协调,使规划具有切实的可操作性。


二、规划依据


1) 《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1)

2) 《城市规划编制办法》(建设部2006.4.1)

3) 《城市用地分类与规划建设用地标准(GB 50137-2011)》

4) 《城市道路交通规划设计规范(GB 50220-95)》

5) 《城市居住区规划设计规范 (GB 50180-93)》

6) 《城市用地竖向规划规范(GJJ 83-2016)》

7) 《工业项目建设用地控制指标》 国土资发〔2008〕24号

8) 《营口市城市总体规划(2011-2030)》

9) 《营口市社会经济发展“十三五”规划》

10) 《辽宁(营口)沿海产业基地总体规划修编(2011-2030)》(送审稿)


三、规划期限


作为《营口市城市总体规划(2011-2030)》的下位规划,本规划中的规模控制依据为总体规划中对应本次规划范围所制定的发展规模要求,总体规划的规划期限至2030年。


四、规划范围


辽宁(营口)沿海产业基地一期位于营口主城区南部,范围东起庄林公路,西至海岸线及近海海域,南至咸水河,北至民兴河并与中国(辽宁)自由贸易试验区营口片相接,以澄湖西路、听海路、新海大街、新港大街相隔,规划面积为 33.13 km?。


五、规划主要内容

(一) 功能定位


营口沿海产业基地的先导区,营口先进制造业基地、特色滨海文化休闲旅游区,营口新型综合型商务商贸中心。


(二) 规划规模


1. 用地规模:规划研究覆盖范围总用地面积3312.57公顷,其中城市建设用地面积为3096.77公顷。


2. 人口规模:规划范围内总人口控制在22.3万人。


(三) 规划结构


规划区总体规划结构为一心、两片、四轴。


一心:中央两湖景观核心;


两片:西部基地产业片区和东部基地生活片区;


四轴:南北向贯穿城市生活区和产业区的城市生活拓展轴和产业发展轴以及新联大街和新海大街引导的公共设施服务轴。


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