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营口市北海新区启动区(滨海西路)控制性详细规划

2018-06-15 14:25:14  阅读次数:1436 次

一、规划原则

(1)生态优先原则:以可持续发展和生态竞争力为基本理念,以积极、优先的方式建立城市的生态网络框架,落实生态、绿化用地和空间,进行生态环境的有效保持和创造,提升地区生态环境品质。

(2)可持续原则:提高土地资源使用效率,加强生态环境建设,改善城市环境质量,以提升品质促进城市更新、以内生发展改善城市结构,实现北海新区的可持续发展。

(3)动态性原则:从北海新区各时期建设历程入手,以北海新区发展建设实际需求为导向,分类分区制定发展控制对策,根据建设条件适时适地的执行控制要求。

二、规划依据:

(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008年)

(2)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)

(3)《城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(2016年版)

(4)《城市公共设施规划规范》(GB50442-2008)

(5)《城市绿地分类标准》(CJJ/T85-2002)(2002年)

(6)《城市道路交通设计规划规范》(GB 50220—95)

(7)《城市用地竖向规划规范》(CJJ83-99)(1999年)

(8)《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)(1999)

(9)《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)(1999)

(10)《污水综合排放标准》(GB 8978-1996)

(11)《城市电力规划规范》(GB 50293—99)

(12)《城市环境卫生设施规划规范》(GB50337-2003)(2003年)

(13)《环境空气质量标准》(GB3095-1996)

(14)《城市区域环境噪声标准》(GB/T14623)

(15)《营口市城市总体规划(2011-2030)》

(16)《营口市土地利用总体规划》

(17)《营口市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

三、规划期限

作为《营口市城市总体规划(2011-2030)》的下位规划,本规划中的规模控制依据为总体规划中对应本次规划范围所制定的发展规模要求,总体规划的规划期限至2030年;本规划中单元图则的编制符合总体规划期末的发展目标与要求,规划期限称为战略期,控制与引导当前至2030年的单元建设任务;本规划中地块图则的编制依据单元的总体要求,根据地块现状条件与近期发展需求,规划期限称为基准期,原则上控制与引导当前至未来五年的地块建设任务。

四、规划范围

西到渤海湾边界,北至潮沟河入海口南岸,东临滨海路,南靠鹤阳山西北麓,总面积299.48公顷。

五、规划主要内容

(一)功能定位

以海、龙、渔三大文化脉络打造具有国际标准及营口地域特色的生态综合旅游度假小镇 。

(二)规划规模

1、用地规模:规划研究覆盖范围总用地面积299.48 公顷,其中城市建设用地面积为279.98公顷。

2、人口规模:规划范围内总人口控制在3.26万人。

(三)规划结构

规划区总体规划结构为一带、两轴、四区。

一带:团山国家海洋公园景观带

两轴:西环路和渊祥街两条城市发展轴

四区:海洋公园主体功能区、海洋公园综合配套服务区、海滩主题游乐区及海鱼文化游览区。